盐矿项目
可行性研究报告
编制单位：北京中投信息咨询有限公司
编制时间：
高级工程师：高 建
第1页
关于编制盐矿项目可行性研究报告编制说
明
(模版型)
【立项 批地 融资 招商】
核心提示：
1、本报告为盐矿形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。
2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲(具体可跟据客户要求进行调整)
项目建议书
专
业
撰写 商业计划书 节能评估报告 资金申请报告
可行性研究报告
编制单位：北京中投信息咨询有限公司
第2页
目 录
第一章 总 论 ............................................... 1
1.1项目概要 ............................................................ 1
1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1
1.1.2项目建设单位 .......................................................................................................... 1
1.1.3项目建设性质 .......................................................................................................... 1
1.1.4项目建设地点 .......................................................................................................... 1
1.1.5项目主管部门 .......................................................................................................... 1
1.1.6项目投资规模 .......................................................................................................... 2
1.1.7项目建设规模 .......................................................................................................... 2
1.1.8项目资金来源 .......................................................................................................... 3
1.1.9项目建设期限 .......................................................................................................... 3
1.2项目建设单位介绍 .................................................... 3
1.3编制依据 ............................................................ 3
1.4编制原则 ............................................................ 4
1.5研究范围 ............................................................ 5
1.6主要经济技术指标 .................................................... 5
1.7综合评价 ............................................................ 6
第二章 项目背景及必要性可行性分析 ....................... 7
2.1项目提出背景 ........................................................ 7
2.2本次建设项目发起缘由 ................................................. 7
2.3项目建设必要性分析 .................................................. 7
2.3.1促进我国盐矿产业快速发展的需要 ...................................................................... 8
2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 .............................................................. 8
2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 .......................................................................... 8
2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 ...................................................................... 8
2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 .................................. 9
2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 .................................................................. 9
2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 ............................................................ 10
2.4项目可行性分析 ..................................................... 10
2.4.1政策可行性 ............................................................................................................ 10
2.4.2市场可行性 ............................................................................................................ 10
2.4.3技术可行性 ............................................................................................................ 11
2.4.4管理可行性 ............................................................................................................ 11
2.4.5财务可行性 ............................................................................................................ 11
2.5盐矿项目发展概况 ................................................... 12
第3页
2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 ........................................................................ 12
2.5.2试验试制工作情况 ................................................................................................ 12
2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 ............................................................................ 13
2.5.4盐矿项目建议书的编制、提出及审批过程 ........................................................ 13
2.6分析结论 ........................................................... 13
第三章 行业市场分析 ...................................... 15
3.1市场调查 ........................................................... 15
3.1.1拟建项目产出物用途调查 .................................................................................... 15
3.1.2产品现有生产能力调查 ........................................................................................ 15
3.1.3产品产量及销售量调查 ........................................................................................ 16
3.1.4替代产品调查 ........................................................................................................ 16
3.1.5产品价格调查 ........................................................................................................ 16
3.1.6国外市场调查 ........................................................................................................ 17
3.2市场预测 ........................................................... 17
3.2.1国内市场需求预测 ................................................................................................ 17
3.2.2产品出口或进口替代分析 .................................................................................... 18
3.2.3价格预测 ................................................................................................................ 18
3.3市场推销战略 ....................................................... 18
3.3.1推销方式 ................................................................................................................ 19
3.3.2推销措施 ................................................................................................................ 19
3.3.3促销价格制度 ........................................................................................................ 19
3.3.4产品销售费用预测 ................................................................................................ 20
3.4产品方案和建设规模 ................................................. 20
3.4.1产品方案 ................................................................................................................ 20
3.4.2建设规模 ................................................................................................................ 20
3.5产品销售收入预测 ................................................... 21
3.6市场分析结论 ....................................................... 21
第四章 项目建设条件 ................................. 22
4.1地理位置选择 ....................................................... 22
4.2区域投资环境 ....................................................... 23
4.2.1区域地理位置 ........................................................................................................ 23
4.2.2区域概况 ................................................................................................................ 23
4.2.3区域地理气候条件 ................................................................................................ 24
4.2.4区域交通运输条件 ................................................................................................ 24
4.2.5区域资源概况 ........................................................................................................ 24
4.2.6区域经济建设 ........................................................................................................ 25
4.3项目所在工业园区概况 ................................................ 25
4.3.1基础设施建设 ........................................................................................................ 25
4.3.2产业发展概况 ........................................................................................................ 26
4.3.3园区发展方向 ........................................................................................................ 27
4.4区域投资环境小结 ................................................... 28
第4页
第五章 总体建设方案 ...................................... 29
5.1总图布置原则 ....................................................... 29
5.2土建方案 ........................................................... 29
5.2.1总体规划方案 ........................................................................................................ 29
5.2.2土建工程方案 ........................................................................................................ 30
5.3主要建设内容 ....................................................... 31
5.4工程管线布置方案 ................................................... 32
5.4.1给排水 .................................................................................................................... 32
5.4.2供电 ........................................................................................................................ 33
5.5道路设计 ........................................................... 35
5.6总图运输方案 ....................................................... 36
5.7土地利用情况 ....................................................... 36
5.7.1项目用地规划选址 ................................................................................................ 36
5.7.2用地规模及用地类型 ............................................................................................ 36
第六章 产品方案 ........................................... 38
6.1产品方案 ........................................................... 38
6.2产品性能优势 ....................................................... 38
6.3产品执行标准 ....................................................... 38
6.4产品生产规模确定 ................................................... 38
6.5产品工艺流程 ....................................................... 39
6.5.1产品工艺方案选择 ................................................................................................ 39
6.5.2产品工艺流程 ........................................................................................................ 39
6.6主要生产车间布置方案 ............................................... 39
6.7总平面布置和运输 ................................................... 40
6.7.1总平面布置原则 .................................................................................................... 40
6.7.2厂内外运输方案 .................................................................................................... 40
6.8仓储方案 ........................................................... 40
第七章 原料供应及设备选型 ............................... 41
7.1主要原材料供应 ..................................................... 41
7.2主要设备选型 ....................................................... 41
7.2.1设备选型原则 ........................................................................................................ 42
7.2.2主要设备明细 ........................................................................................................ 43
第八章 节约能源方案 ...................................... 44
8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 .............................. 44
8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 ...................................... 44
8.2.1能源消耗种类 ........................................................................................................ 44
8.2.2能源消耗数量分析 ................................................................................................ 44
第5页
8.3项目所在地能源供应状况分析 .......................................... 45
8.4主要能耗指标及分析 ................................................. 45
8.4.1项目能耗分析 ........................................................................................................ 45
8.4.2国家能耗指标 ........................................................................................................ 46
8.5节能措施和节能效果分析 .............................................. 46
8.5.1工业节能 ................................................................................................................ 46
8.5.2电能计量及节能措施 ............................................................................................ 47
8.5.3节水措施 ................................................................................................................ 47
8.5.4建筑节能 ................................................................................................................ 48
8.5.5企业节能管理 ........................................................................................................ 49
8.6结论 ............................................................... 49
第九章 环境保护与消防措施 ............................... 50
9.1设计依据及原则 ..................................................... 50
9.1.1环境保护设计依据 ................................................................................................ 50
9.1.2设计原则 ................................................................................................................ 50
9.2建设地环境条件 ..................................................... 51
9.3 项目建设和生产对环境的影响 ......................................... 51
9.3.1 项目建设对环境的影响 ....................................................................................... 51
9.3.2 项目生产过程产生的污染物 ............................................................................... 52
9.4 环境保护措施方案 ................................................... 53
9.4.1 项目建设期环保措施 ........................................................................................... 53
9.4.2 项目运营期环保措施 ........................................................................................... 54
9.4.3环境管理与监测机构 ............................................................................................ 56
9.5绿化方案 ........................................................... 56
9.6消防措施 ........................................................... 56
9.6.1设计依据 ................................................................................................................ 56
9.6.2防范措施 ................................................................................................................ 57
9.6.3消防管理 ................................................................................................................ 58
9.6.4消防设施及措施 .................................................................................................... 59
9.6.5消防措施的预期效果 ............................................................................................ 59
第十章 劳动安全卫生 ...................................... 60
10.1 编制依据 .......................................................... 60
10.2概况 .............................................................. 60
10.3 劳动安全 .......................................................... 60
10.3.1工程消防 .............................................................................................................. 60
10.3.2防火防爆设计 ...................................................................................................... 61
10.3.3电气安全与接地 .................................................................................................. 61
10.3.4设备防雷及接零保护 .......................................................................................... 61
10.3.5抗震设防措施 ...................................................................................................... 62
10.4劳动卫生 .......................................................... 62
第6页
10.4.1工业卫生设施 ...................................................................................................... 62
10.4.2防暑降温及冬季采暖 .......................................................................................... 63
10.4.3个人卫生 .............................................................................................................. 63
10.4.4照明 ...................................................................................................................... 63
10.4.5噪声 ...................................................................................................................... 63
10.4.6防烫伤 .................................................................................................................. 63
10.4.7个人防护 .............................................................................................................. 64
10.4.8安全教育 .............................................................................................................. 64 第十一章 企业组织机构与劳动定员 ......................... 65
11.1组织机构 .......................................................... 65
11.2激励和约束机制 ..................................................... 65
11.3人力资源管理 ...................................................... 66
11.4劳动定员 .......................................................... 66
11.5福利待遇 .......................................................... 67 第十二章 项目实施规划 .................................... 68
12.1建设工期的规划 .................................................... 68
12.2 建设工期 .......................................................... 68
12.3实施进度安排 ...................................................... 68 第十三章 投资估算与资金筹措 ............................. 69
13.1投资估算依据 ...................................................... 69
13.2建设投资估算 ...................................................... 69
13.3流动资金估算 ...................................................... 70
13.4资金筹措 .......................................................... 70
13.5项目投资总额 ...................................................... 70
13.6资金使用和管理 .................................................... 73 第十四章 财务及经济评价 .................................. 74
14.1总成本费用估算 .................................................... 74
14.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 74
14.1.2产品成本 .............................................................................................................. 75
14.1.3平均产品利润与销售税金 .................................................................................. 76
14.2财务评价 .......................................................... 76
14.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 76
14.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 77
14.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 77
14.3综合效益评价结论 .................................................. 80
第7页
第十五章 风险分析及规避 .................................. 82
15.1项目风险因素 ...................................................... 82
15.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 82
15.1.2技术风险 .............................................................................................................. 82
15.1.3市场风险 .............................................................................................................. 82
15.1.4资金管理风险 ...................................................................................................... 83
15.2风险规避对策 ...................................................... 83
15.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 83
15.2.2技术风险规避对策 .............................................................................................. 83
15.2.3市场风险规避对策 .............................................................................................. 83
15.2.4资金管理风险规避对策 ...................................................................................... 84
第十六章 招标方案......................................... 85
16.1招标管理 .......................................................... 85
16.2招标依据 .......................................................... 85
16.3招标范围 .......................................................... 85
16.4招标方式 .......................................................... 86
16.5招标程序 .......................................................... 86
16.6评标程序 .......................................................... 87
16.7发放中标通知书 .................................................... 87
16.8招投标书面情况报告备案 ............................................. 87
16.9合同备案 .......................................................... 87 第十七章 结论与建议 ...................................... 89
17.1结论 .............................................................. 89
17.2建议 .............................................................. 89
附 表 ....................................................... 90
附表1 销售收入预测表 .................................................. 90
附表2 总成本表 ........................................................ 91
附表3 外购原材料表 .................................................... 92
附表4 外购燃料及动力费表 .............................................. 93
附表5 工资及福利表 .................................................... 95
附表6 利润与利润分配表 ................................................ 96
附表7 固定资产折旧费用表 .............................................. 97
附表8 无形资产及递延资产摊销表 ........................................ 98
附表9 流动资金估算表 .................................................. 99 附表10 资产负债表 .................................................... 101 附表11 资本金现金流量表 .............................................. 102 附表12 财务计划现金流量表 ............................................ 104
第8页
附表13 项目投资现金量表 .............................................. 106 附表14 借款偿还计划表 ................................................ 108 ........................................................... 112
第9页
第一章 总 论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。(
1.1项目概要
1.1.1项目名称
企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致
1.1.2项目建设单位
承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人
1.1.3项目建设性质
新建或技改项目
1.1.4项目建设地点
XXXX工业园区
1.1.5项目主管部门
注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
第1页
1.1.6项目投资规模
本次项目的总投资为XXX万元，其中，建设投资为XX万元(土建工程为XXX万元，设备及安装投资XXX万元，土地费用XXX万元，其他费用为XX万元，预备费XX万元)，铺底流动资金为XX万元。
本次项目建成后可实现年均销售收入为XX万元，年均利润总额XX万元，年均净利润XX万元，年上缴税金及附加为XX万元，年增值税为XX万元;投资利润率为XX%，投资利税率XX%，税后财务内部收益率XX%，税后投资回收期(含建设期)为5.47年。
1.1.7项目建设规模
主要产品及副产品品种和产量，案例如下： 本次“盐矿产业项目”建成后主要生产产品：盐矿
达产年设计生产能力为：年产盐矿产品XXX(产量)。
项目总占地面积XX亩，总建筑面积XXX.00平方米;主要建设内容及规模如下：
主要建筑物、构筑物一览表
第2页
1.1.8项目资金来源
本次项目总投资资金XX.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00万元，申请银行贷款XX.00万元。
1.1.9项目建设期限
本次项目建设期从2014年XX月至2015年XX月，工程建设工期为XX个月。
1.2项目建设单位介绍
项目公司简介 1.3编制依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 案例如下：
1. ;
第3页
2. 《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020)》;
3. 《产业“十二五”发展规划》;
4. 《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
5. 《国家战略性新兴产业“十二五”发展规划》;
6. 《国家产业结构调整指导目录(2011年本)》;
7. 《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》(第三版);
8. 《工业可行性研究编制手册》;
9. 《现代财务会计》;
10. 《工业投资项目评价与决策》;
11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据;
12. 国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
(1)充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件(设备、场地等)均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
(4)设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
第4页
(5)注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
(6)注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领;对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议;对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价;对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
第5页
1.7综合评价
本项目重点研究“盐矿产业项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化盐矿生产基地，以研发和生产盐矿为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国盐矿事业的发展进程。
项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国盐矿行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分可行。
第6页